Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch ihren modernen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Besondere Highlights der Wohnung sind die hochwertige Einbauküche sowie der Südbalkon. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen ein. Die Wohnung ist hochwertig saniert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre helle, freundliche Atmosphäre aus. Durch den durchdachten Schnitt eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Hinweis: In zwei Zimmern ist aktuell Tepichboden. Dieser wird auf Wunsch auf Kosten des Vermieters gegen einen Bodenbelag nach Wahl des Mieters getauscht. Außerdem werden farbige Wände noch durch den Vermieter gestrichen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich
– Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Angenehme Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen
– Hochwertige Einbauküche inklusive
– Toller Südbalkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Grünen Aue in Brandenburg in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Anbindungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen – ein klarer Vorteil für Pendler sowie für Bewohner, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
– Selbstauskunft
– Schufa-Bonitätsauskunft
– Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
– Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Tiere sind nach Absprache erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 420443