Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
Moderne Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzugshaube)
Separates Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit Waschmaschine
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladesäule

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf vorhandene Möblierung des derzeitigen Mieters zu übernehmen, ebenso ist eine frühere Übernahme der Wohnung nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist Teil des Quartiers Neue Mitte Schönefeld. Vor den Toren Berlins ist hier rings um das Rathaus – zwischen Hans-Grade-Allee und Rathausgasse ein neues Quartier entstanden, das bestens angebunden ist:

– 15 Minuten mit dem Bus zur U-Bahn Rudow / U7
– 15 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Schönefeld
– 7 Minuten mit dem Bus zum S-Bahnhof Schönefeld
– 9 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
– 8 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen BER
– 11 Minuten mit dem Auto zum Gewerbezentrum Waltersdorf
– 20 Minuten mit dem Auto zur neuen Tesla-Fabrik
– 25 Minuten mit der Bahn bis Alexanderplatz

Zugleich ist Schönefeld eingebettet in eine attraktive Naturlandschaft, die zur Erkundung einlädt: Das Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide, das Wald- und Seengebiet rings um den Müggelsee oder der nahe Spreewald bieten Erholung und Entspannung im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575559.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 384800