Beschreibung

# Objektbeschreibung
Etwas unscheinbar, versteckt sich diese gut geschnittene und erreichbare Wohnung mit ca. 57m² im 4. Obergeschoss.

Diese Wohnung wurde nach Auszug über den Herbst/Winter aufwendig renoviert und saniert.
Im Zuge dessen wurde die gesamte Wohnung an den heutigen Standard angepasst.
Alle Bilder sind nun nach der Renovierung entstanden.

Die modernisierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine neue voll ausgestattete Küche inkl. Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine, ein modernes ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigen Designbelag mit Vinyl ausgestattet.

Die neue moderne Küche ist reichlich ausgestattet mit einem Kühlschrank und integriertem Gefrierfach, modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Das garantiert somit die Freude am Kochen!

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschraum.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt 695 Euro zuzüglich 225 Euro für Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete verreinbart.
 Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser modernen Wohnung zu überzeugen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
– ca. 57m²
– Neue Einbauküche inkl. Kühl- Gefrierkombination & Geschirrspülmaschine
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– WC und Dusche getrennt
– Waschmaschinenanluss in Duschraum
– Vinyl Designbelag
– Alle Wände wurden aufwändig geschliffen und verputzt.
– Kellerraum vorhanden
– Aufzug vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Mit ca. 50.000 Einwohner zählt die Hansestadt Stade zur Metropolregion Hamburgs.

Die gute Infrastruktur sowie auch viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten machen die Hansestadt zu einem begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stade (Stadtteil: Hohenwedel), Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die nächste Busstation ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute ÖPNV Anbindung, sind Städte wie Cuxhaven, Hamburg und Bremerhaven gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ausschließlich an Personen vermietet die ein ausreichendes festes Einkommen nachweisen können und eine positive Schufaauskunft vorlegen können, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft.
Ohne diese Unterlagen, wird die Anfrage nicht beantwortet und auch kein Besichtigungstermin stattfinden.
Ebenso wird eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.
Alle Anfragen bitte schriftlich über das Kontaktformular vornehmen.
Haustiere sind nicht gestattet.

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590570.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590571.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420281