Beschreibung
# Objektbeschreibung
Netphen-Ortsmitte komfortable, ruhige, helle und modernisierte Wohnung mit Balkon und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse im 1. Obergeschoss. Diese renovierte und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines grundsanierten Dreifamilienwohnhauses. Von dieser Wohnung gelangt man unmittelbar in den nicht einsehbaren Garten mit der dazugehörigen Gartenterrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnbereiche: Kochen/Wohnen/Essen und in der gleichen Etage befindet sich der Schlaftrakt mit 3 Zimmern, welche zum Schlafen oder auch als Büro genutzt werden können und einem Bad (Dusche, Wanne und zwei Waschtischen). Aus der Diele gelangt man zum Gäste WC. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein überdachter Balkon, welcher über das Wohn- oder Schlafzimmer erreichbar ist. Im Untergeschoss dieser Wohnung befinden sich ein dazugehöriger, großer Keller und eine Waschküche, welche ausschliesslich über diese Wohnung zu erreichen sind. Zu dieser Wohnung gehört noch eine Garage.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen der Renovierung auf den neuesten Stand gebracht. Fenster, Haustür, Wohnungseingangstüren, Decken, Bad und Gäste WC wurden neu eingebaut. Die Fliesen in der Küche wurden ausgetauscht. Die Wohnung hat Parkett- und Marmorböden. Beheizt wird das Haus durch eine neue moderne Luft Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit Unterstützung einer Solarthermie erwärmt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2026
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Netphen: Bushaltestelle in ca. 2 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 10 Minuten zur Universität Siegen, in ca. 14 Minuten nach Siegen City und ca. 20 Minuten auf die A45, sowie A4. Der Freizeitpark Netphen (ca. 1 km entfernt) bietet umfangreiche Sportmöglichkeiten: Schwimmen, Sauna, Tennis, Fitnessstudio, Squash, Reiten, etc.. Kindergarten sowie diverse Schulen (Grund-, Sekundarschule und Gymnasium) sind zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit Obernau- Talsperre und Rothaarsteig sind in der Nähe und bieten gute Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Das Geschäftszentrum von Netphen – für den täglichen Einkauf inklusive Ärzte und einer Apotheke – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 380622
