Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 3.600 m² große, befestigungsfähige Freifläche in hochfrequentierter Ecklage im Nürnberger Westen, direkt an der Rothenburger Straße. Der Standort überzeugt durch maximale Sichtbarkeit, direkten U-Bahn-Anschluss sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferverkehr und Mitarbeiter.

Die Fläche eignet sich ideal für temporäre oder dauerhafte Freiflächennutzungen und bietet durch das Planungsrecht nach § 34 BauGB (Mischgebiet) eine hohe Flexibilität in der Nutzung.

Übernahmezustand (Befestigung, Zaun, Bürocontainer, Strom, Wasser, etc.) nach Vereinbarung.

Mögliche Nutzungen der Freifläche:
Fahrzeughandel / Auto-, Motorrad- oder Wohnmobilverkauf
Ausstellung / Showroom im Außenbereich
Lager-, Umschlag- oder Logistikfläche
Container-, Modul- oder Leichtbaukonzepte
Baustelleneinrichtungsfläche
Temporäre Handels- oder Aktionsflächen
Event- und Promotionsflächen

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Präsenz, Flexibilität und hohe Kundenfrequenz suchen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 3641 m²

# Lagebeschreibung
Die Freifläche befindet sich in prominenter Ecklage an der Rothenburger Straße im Nürnberger Westen und bietet sehr hohe Verkehrsfrequenz sowie optimale Sichtbarkeit. Der U-Bahn-Anschluss liegt direkt am Grundstück, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Einzelhandel und sich entwickelnden Quartieren, was den Standort besonders attraktiv für freiflächenintensive und publikumswirksame Nutzungen macht.

# Sonstiges
Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

IMPRESSUM
boxofbrix gmbh
Geschäftsführer | Andreas Wagener
Mitteldorfer Weg 19 | 91085 Weisendorf

Fon 09135/ 725 999 | Fax 09135/ 725 998
Registergericht | Fürth – Registernummer | 11571

Aufsichtsführende Behörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Jospeh-Platz 2 | 80333 München
Telefon: 089/5116-2828

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 8.6.2000 durch Stadt Nürnberg.

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Angaben gemäß § 5 TMG:
Mitteldorfer Weg 19, 91085 Weisendorf
Kontaktperson: An Wagener
Telefon: 09135/725999
E-Mail: willkommenboxofbrix.de

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Anbieter-Objekt-ID: 419992