Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Hauptstraße in 97332 Volkach. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf Neubaustandard gebracht.
Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Hauses, dementsprechend ist sie sehr ruhig. Sie werden vom Trubel der Hauptstraße nichts mitbekommen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss schätzen.
Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden) mit Zugang zur Terrasse, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Terrasse mit über 10qm Fläche bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
– Neubaustandard durch umfassende Sanierung 2015
– Moderner, offener Wohn- und Essbereich
– Moderne Einbauküche, Eigentum der aktuellen Mieter mit Übergabeabsicht
– Geräumiges Bad mit Dusche
– Praktische Abstellkammer
– Großzügige Terrasse als privater Außenbereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Volkach und bietet kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die lebendige Innenstadt sowie das attraktive Umfeld des fränkischen Weinlands machen den Standort besonders für junge Menschen interessant, die sich im Umfeld einer vitalen Kleinstadt wohl fühlen und die Vorteile diverser Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen gedacht. Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.

Bitte Anfragen per Kontaktformular oder Mail an uns richten. Wir werden uns zeitnah zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der vielen Anfragen eine kurze Zeit zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen.

Wohnungseigentümer:
Wolf Housing and Asset Management KG
Spielsee 6, 97447 Gerolzhofen
HRA 10709, Amtsgericht Schweinfurt

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# Energie
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420990