Beschreibung

# Objektbeschreibung
Attraktives Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Lingen
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der Fußgängerzone der Lingener Innenstadt und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer repräsentativen Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 74,74 m²) sowie zusätzlichen, flexibel nutzbaren Flächen im Obergeschoss (ca. 110,38 m²).
Im Obergeschoss sind drei Sanitärbereiche vorhanden (Damen-WC, Herren-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer, das sanierungsbedürftig ist). Das Objekt verfügt über keinen Aufzug und Keller; eigene Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, bei Bedarf auch für Gastronomiekonzepte. Die zentrale Lage garantiert hohe Passantenfrequenz und beste Sichtbarkeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2026

Verkaufsfläche: ca. 74,74 m²
Lagerfläche: ca. 110,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Lookenstraße 7 in Lingen (Ems), direkt in der Fußgängerzone. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und zählt zu den gefragtesten Einkaufsstraßen der Stadt. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr hohe Passantenfrequenz, kurze Wege zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu beliebten Treffpunkten und Einkaufsbereichen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.

# Sonstiges

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 421050