Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar: ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer präsentiert sich in einem klassischen Design. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein schön geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung.

# Ausstattung

Bemerkungen:
Balkon mit Blick ins Grüne

Helle und freundliche Räume

Tageslichtbad

Separate Küche und Esszimmer

Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend am Eichenbrink.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die am Rande des Murmelbachtals in grüner Lage von gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Für Familien optimal ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersklassen und der zusätzlichen, fußläufigen Erreichbarkeit der Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere.
Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu betrachten. In der Nähe des Objektes gibt es sowohl verschiedene Bushaltestellen, als auch einen Bahnhof, der neben dem lokalen auch den überregionalen Bahnverkehr bedient. Autofahrer profitieren von der unkomplizierten Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46.

# Sonstiges
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590809.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956

Anbieter-Objekt-ID: 421140