Beschreibung

# Objektbeschreibung
Erstbezug Neubau Fertigstellung November 2025

– gut gedämmte beheizbare Halle mit Thermo-Sandwich-Paneelen und Gründach
– Maße: 12,27 m x 18,10 m. Höhe 6,25 m – Zwischenboden kann eingezogen werden
– ebenerdige Rolltore – 4,50 m Breite x 4,00 m Höhe
– Starkstrom / Wasser / Abwasser
– Strombezug über PV-Anlage möglich
– Glasfaseranschluss
-beheizt mittels Betonkernaktivierung / Wärmepumpe
– Hallenboden: Industrieboden
– Lichtbänder in den Toren + große Lichtkuppel
– WC – Anschluss Teeküche möglich
– abgeschlossenes Gelände
– Miete zzgl. 19% Umsatzsteuer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Warmmiete: 2.250,00 €
Heizkosten: 150,00 €

Lagerfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Halle liegt in Ratingen-Lintorf in unmittelbarer Nähe zur A 52 / A 3

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 400084