Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit rund 212 m² Wohnfläche vereint dieses exklusive Penthouse beeindruckende Großzügigkeit mit stilvoller Architektur und hochwertigem Wohnkomfort – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Hoch oben im Wohnen am Erlenhain gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen weiten Blick über Waldkirchen, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Raumkonzept überzeugt durch klare Linien, helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine durchdachte Gestaltung, die Offenheit und Rückzug auf ideale Weise verbindet. Zwei besondere Highlights: Ein großzügiger Balkon sowie eine private Terrasse erweitern das Wohngefühl ins Freie und bieten Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel – ob allein, mit der Familie oder mit Gästen. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft und das hochwertige Wohnkonzept abrundet.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Exklusivität und Naturverbundenheit kombinieren möchten.
HIGHLIGHTS
Zukunftswohnungen für alle Lebensphasen
Energieeffiziente Bauweise mit Fördermöglichkeiten
Fitnessraum im Haus
Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
Ruhige Lage in Waldkirchen mit perfekter Anbindung
Gemeinschaftliches Spielezimmer für Kinder
Pflegeeinrichtung direkt im Gebäude
Zukunftssicheres Konzept für generationsübergreifendes Wohnen
Lassen Sie sich vormerken oder sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause am Erlenhain. Dieses Projekt verbindet Qualität, Komfort und Gemeinschaft – in einem der schönsten Winkel Bayerns.
Wohnen am Erlenhain | Waldkirchen | Jetzt mehr erfahren!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Wohnen am Erlenhain bietet mehr als nur vier Wände. Hier entstehen Räume für modernes Leben – mit Angeboten, die den Alltag leichter, aktiver und gemeinschaftlicher machen.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil – und wird durch helle, lichtdurchflutete Räume geprägt. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Neben den privaten Rückzugsorten stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fitnessraum, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Co-Working-Bereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Gebäude integrierte Pflegeeinrichtung, die das generationsübergreifende Wohnen unterstützt.
Ob jung oder alt, allein oder mit Familie: Die Ausstattung im Erlenhain ist auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse abgestimmt – funktional, hochwertig und mit dem gewissen Extra.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Der Erlenhain steht für eine Wohnqualität, die in Waldkirchen ihresgleichen sucht: stilvoll, naturnah und zugleich mitten im Leben. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, verbindet dieser Standort auf ganz besondere Weise gehobenen Wohnkomfort mit einem entspannten, hochwertigen Lebensstil. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Nachbarschaft mit exklusivem Flair – umgeben von der waldreichen Natur des Bayerischen Waldes und in direkter Nähe zu Freizeitangeboten wie dem nahegelegenen Golfplatz, einem gehobenen Wellness-Resort oder idyllischen Spazierwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Neben dieser privilegierten Lage überzeugt der Erlenhain auch mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen in direkter Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Rückzug genauso ermöglicht wie aktives, stilvolles Leben – ein Ort, der nicht nur durch Lage und Ausstattung, sondern auch durch Atmosphäre überzeugt. Wohnen am Erlenhain bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – es schafft Raum für ein Leben mit Anspruch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Impressum und Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 DDG auf unserer Website unter www.wohnenerlenhain.de/impressum
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571414.pdf (Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 373754
