Beschreibung

# Objektbeschreibung
• Modernisiertes Reihenhaus in Schwarzenbach, bezugsfertig – keine Renovierungen erforderlich
• 5 Zimmer / Küche (EBK) / Bad, Gäste-WC, Keller, 2 Balkone, Terrasse, Garten
• Wohnfläche 155 m², Grundstück 234 m², Garage, Stellplatz
• Baujahr 1980
• Energieausweis „C“, Energieträger: Gas; alternative oder ergänzende Beheizbarkeit mit neuem Kaminofen
• Komfortables, geräumiges und funktionales Haus für Paare, Familien oder Singles
• Das Haus ist top renoviert und ab sofort bezugsbereit

RENOVIERUNG – MODERNISIERUNG 2015
• Komplettaustausch von Fenstern/Terrassentüren und Haustüre
• Dachbodenisolierung 200 mm
• Sanierung beider Balkone, Austausch der Fliesen
• Modernisierung der Hauselektrik
• Austausch aller Heizkörper
• Komplette Badsanierung: Begehbare Dusche, Sitzbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette
• Verlegung von hochwertigem Bambuslaminat in EG, 1. OG und teilweise Kellergeschoss
• Einbauküche Fa. Nolte
• Gartenanlage mit Weg und Sitzplatz, bepflanzt, gepflegt
• 2022: Hochwertiger Kaminofen

ERDGESCHOSS:
• Heller offener Flur- und Wohnbereich, mit überwiegend hochwertigem dunklem Bambus-Laminat ausgelegt
• Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer direkter Zugang zum großen Balkon und zur Einbauküche
• Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
• Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu großem Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Dusch-WC

GARTEN-/KELLERGESCHOSS:
• Großes Arbeitszimmer/Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse und den sehr schön angelegten Garten
• Abstellraum
• Waschküche/Technikraum mit zusätzlicher Toilette

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung
• Ansprechende Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse in Homburg-Schwarzenbach
• Sehr gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage für Erreichbarkeit von Homburg-Zentrum, Universitätsklinikum Homburg, Autobahnauffahrt A8, Blieskastel, Zweibrücken
• Kindergarten, Arzt, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 403210