Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1963 erbaut und 2019 im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert. Lediglich das Mauerwerk ist noch original. Dabei wurden sämtliche Gewerke neu installiert – inklusive:
• neuer Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
• moderne Heizungsanlage mit effizienter Fernwärme
• komplett neue Fenster & Türen (inkl. Wärmegedämmte Glasbausteine)
• Außendämmung für optimalen Energiestandard
• Intelligente Gebäudesteuerung
• Netzwerktechnik und Videoüberwachung (Außenbereich)
• Neu angelegter Garten
Ein echter Clou: Durch die versetzte zweite Hausreihe wirkt das Haus wie ein Reihenendhaus – mit deutlich mehr Ruhe & Privatsphäre.
Auf rund 120 m² Wohnfläche + Volle Unterkellern (60qm) + Dachboden als Stauraum (~45qm) bietet das Haus alles, was man sich als Familie oder modernes Paar wünschen kann:
•EG: Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC
•OG: Zwei große Schlafzimmer, ein kleineres. Modernes Badezimmer
•DG: Ausgebaut und als Lagerfläche voll nutzbar
•KG: Werkstatt, Heizungsraum, großer Lagerraum und Tiefgarage mit direktem Hauszugang
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Dieses Zuhause ist mehr als Standard – es ist ein Wohn-Traum mit Wohlfühlfaktor:
• Neubauqualität (Fenster mit Elektrischen Rolläden, Türen, Dämmung, Abgehangene Decken in den Bädern)
• Automatische Steuerung des Hauses (Wärme, Licht, Bewässerung)
• Hohe Sicherheitsstandards
• Gartenparadies
• liebevoll gestaltet
• großer ovaler Pool (ca. 3,5 × 7,5 m)
• Kaminkasette im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
# Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus liegt in ruhiger Lage von Bremen-Huchting, in zweiter Reihe zur idyllischen Varreler Bäke. Die direkte Nachbarschaft zu Niedersachsen bietet eine naturnahe Umgebung mit schönen Spazierwegen und gleichzeitiger Nähe zur Stadt: Ob Innenstadt oder Flughafen – durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs.
Zusätzlich zur Anbindung an die Bundesstraße B75 sind Bus und (in Kürze) Bahnstationen fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 369584
