Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla, bestehend aus 2 vermieteten Wohnungen. Das Objekt stellt eine problemlose, kleine Kapitalanlage dar. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2007. Direkt am Haus befindet sich 1 vermieteter PKW-Stellplatz.
Beide Wohnungen erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 16.897 Euro, dies entspricht einer Mietrendite von 7%.
– Erdgeschoss: vermietete 4-Raum Wohnung (128 m²) mit Küche und Bad
– Dachgeschoss: vermietete 4-Raum Wohnung (105 m²) mit Küche und Bad
– Gas-Brennwerttherme für Warmwasser und Heizung, Marke Vaillant, zentral im Keller, Baujahr 2006
– Strom, Warm -und Kaltwasser jeweils getrennt ablesbar
# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: ca. 233 m²
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe der Sprint-Tankstelle von Wittenberg, nahe der
Wittenberger Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 410214
