Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Hochregallager bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lagerkapazität, Funktionalität und Effizienz. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Geschäftshauskomplex und überzeugt durch seine durchdachte Struktur, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Lager ist mit einem leistungsfähigen Hochregalsystem ausgestattet und verfügt über 1 Rampe und 5 Rolltore, die eine reibungslose Be- und Entladung von Lkw und Transportfahrzeugen ermöglichen. Eine integrierte Hebebühne erleichtert zusätzlich den innerbetrieblichen Warenfluss und sorgt für einen effizienten Materialtransport zwischen den Ebenen.

Zudem stehen optional auch großzügige Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal zur Verwaltung, Disposition oder Personalorganisation eignen. Sie bieten helle Räume mit moderner Ausstattung und flexibler Raumaufteilung – direkt angrenzend an den Lagerbereich.
Ebenso können Tiefgaragen- und Außenstellplätze bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Damit lässt sich das Objekt individuell an die Anforderungen des Mieters oder Käufers anpassen.

# Ausstattung

Bemerkungen:
•Kombination aus Lager, Büro und Stellflächen in einem Objekt
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 15274 m²
Lagerfläche: ca. 1845 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut erschlossener Lage in Reilingen. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung genau zwischen A5 (6 km, 7 Minuten) und A6 (11 km, 10 Minuten) und ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HERAUSGEBER

SPGI Grundstücks GmbH
Wilhelmstraße 78
68799 Reilingen
Fon +49 (0)6205 977496
Fax +49 (0)6205 977468
spgischaumaplast.de

Angaben gemäß § 5 DDG (Gesetz über Nutzung von Telediensten)

Geschäftsführer: Bernhard Hauck, Markus Hoffmann
Sitz der Gesellschaft ist Reilingen.
Eingetragen beim Registergericht Mannheim HRB 753795

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 453291862

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 34 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 403099