Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der großräumige Hotel-Restaurant-Komplex, bestehend aus zwei Gebäuden, welcher den Namen „Gasthaus Schütz“ trägt, bietet bis heute ein ausgezeichnetes Traditionserlebnis.
Dabei verfügt es über einzigartige Extras.
Die Hotelanlage zeigte sich bereits in den 70ern und 80ern als hervorragend ausgestattet. In den letzten Jahren wurden weitere Sanierungen getätigt. So gibt es heute in fast jedem Zimmer ein neues Bad samt Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich sind nahezu alle Zimmer mit neuem Vinyl-Boden, einer Schreibtisch-Ecke mit Sitzmöglichkeit und einem Fernseher ausgestattet.
Der Restaurantteil (derzeit geschlossen) bietet neben dem traditionellen Gastraum (circa 130 Sitzplätze) nun auch eine neu etablierte Biergartenanlage (circa 120 Sitzplätze & erweiterbar). Somit stehen 2 Restaurants mit eigenem Theken, Küchen & Spülbereich zur Verfügung, welche unabhängig voneinander in Betrieb genommen werden können.
Ausstattung bzw. Rahmenbedingungen des Hotelbetriebs:
+ 1 Rezeptionsbereich
+ 1 Indoor Lounge Bereich
+ 5 Dreibettzimmer
+ 14 Doppelzimmer
+ 13 Einzelzimmer
+ nahezu alle Zimmer mit Vinyl-Boden, Schreibtsich, TV & eigenes Bad
+ traumhafte Gartenanlage mit vielerlei Sitzmöglichkeiten
+ weitläufige Flure
+ Gebäude sind über Treppenhäuser miteinander verbunden
+ Wellnessbereiche samt Außenpool noch vorhanden, muss saniert werden
+ exzellente Aussicht von vielen Zimmern ins Grüne
+ Naturnähe gegeben
+ Parkplätze vorhanden
+ optionale Suite (muss renoviert werden)
Ausstattung bzw. Rahmenbedingungen des Restaurantbetriebs innen:
+ 1 Hauptgastraum mit 100 Sitzplätzen
+ 1 Sportraum inkl. 2x Darts & 1 Kicker mit 30-50 Sitzplätzen
+ 2 Thekenbereiche
+ 1 Küchen/ Spülbereich
+ 1 Vorbereitungsraum
+ 1 Lager
+ 1 Kühlhaus
+ 1 Tiefkühlhaus
Ausstattung bzw. Rahmenbedingungen des Restaurantbetriebs außen:
+ 1 Biergarten Terrasse mit 130 Sitzplätzen, erweiterbar
+ 1 Pergola mit 30 Sitzplätzen
+ 1 Innenraum mit 30 Sitzplätzen, muss renoviert werden
+ 1 Thekenbereich
+ 1 Küchen/ Spülbereich
+ 1 Lager
+ 1 Kühlhaus
+ 1 Outdoor Bose Soundsystem
Weitere Angaben:
+ Gas- Zentralheizung vorhanden (Einbau 2018)
+ sehr weitläufige und schöne Außenanlage
+ separate Waschküche (Hausinterner Bereich im Haupthaus)
+ Pausenräume erstellbar
+ Getränke- und Trockenlager erstellbar
+ Verwaltungsbüro vorhanden
Numerische Angaben:
– Grundstücksgröße gesamt: circa 3500 m²
– Nutzfläche (Wohnen): circa 1000 m²
– Anzahl möglicher Betten: circa 55
– bauaufsichtlich geprüftes Brandschutzkonzept vorhanden (wenige Auflagen müssen noch erfüllt werden)
– vorhandener, im Eigentum stehender, gepflasterter Parkplatz & Schotterparkplatz
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Zimmer: 35
Badezimmer: 35
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
Lagerfläche: ca. 200 m²
Gastronomiefläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hotel-Restaurant Schütz
Lars Hopp
Udostrasse 72-74
54294 Trier
Tel.: 0651 / 83308 (Hotel) oder 0651 / 88838 (Restaurant)
Fax: 0651 / 8107977
E-Mail: infohotelschuetz.de
Steuer Nr. 42/073/31392
Umsatzst. ID-Nr. DE329338980
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581513.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581514.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581515.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581516.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581517.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 398949
