Beschreibung
# Objektbeschreibung
Reihenendhaus in ruhiger Lage im grünen Teil von Hamburg Bramfeld. Ein Idyll für Ihre Familie zwischen Pferdekoppel und netter Nachbarschaft.
Geringe Energiekosten durch hohen Energiestandard
KfW 40 plus
Neuwertiger Zustand
Gehobene Ausstattung
Fertigstellung in 2022
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
KfW-40 plus
Fußbodenheizung
PV-Anlage
großer Balkon / Terrasse
Stein in den Bädern
Walk-In Dusche
Hochwertige Armaturen
Zentrale Belüftungsanlage für ein gutes Raumklima
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Provisionsfrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 141,70 m²
# Lagebeschreibung
Makrolage:
Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt.
An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek und Barmbek-Nord und im Westen Ohlsdorf .
Am Rande Bramfelds, liegt der Bramfelder See.
Mikrolage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten ruhigen Wohngegend von Bramfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
– Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
– Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
– Freizeit: Seen und Reitbetriebe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
– Verkehrsanbindung: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, damit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum:
B&J Immobilien GmbH
Amtsgericht Walsrode
Handelsregisterblatt 204172
Ust.-ID: DE287515105
Steuernummer: 40/205/03205
Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel
Geschäftsführer: Alexander Bachmann
Telefon:04263 -932211
Mail: singerbbhausbau.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553171.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553172.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553170.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553174.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553173.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553168.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 328384
