Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Neubau der insgesamt 15 Einheiten ist in den finalen Zügen. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen. Im Herzen von Halle – direkt an der Delitzscher Straße gelegen – stehen aktuell noch zwei Produktions- und Lagerhallen zur Verfügung. Es sind ausreichend Parkplätze auf dem Gelände vorhanden.

# Ausstattung
Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben:
– ca. 900 qm noch verfügbar (2 Einheiten: 530 qm + 370 qm)
– Ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden
– Vorbereitung Telekom Anschluss
– Erhöhung kVA Leistung nach Bedarf möglich
– Installation von Aufdach-PV-Anlagen
– Installation von Sicherheitstechnik (Alarmanlagen / Kameraüberwachung)
– Neugestaltung Ein- und Ausfahrtsbereich zur Delitzscher Straße

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 11665 m²
Lagerfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Es handelt sich, um einen Neubau in Stahlskelett-Form mit hoher Bodenbelastungsfähigkeit. Alle Einheiten verfügen über mindestens ein Sektionaltor. Von den 15 Einheiten besitzen 7 Einheiten Büros / Sozialtrakt. Die anderen Einheiten sind reine Produktions- bzw. Lagerhallen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6m.

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Bauvorhaben ist in den finalen Zügen – die Fertigstellung der vollständigen Außenanlage ist für Januar 2026 vorgesehen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 359115