Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist voll möbliert und kann direkt bewohnt werden

Die Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

– hochwertiger Eichenparkett
– elektronische Jalousie
– Luxus-Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld und Siemens Backofen mit Mikrowellenfunktion
– Theke zum Essen & Arbeiten
– Boxspringbett
– maßgefertigter Schrank mit extrem viel Stauraum
– 50-Zoll-LED TV
– Couch / Sofa
– Schreibtisch mit Stuhl und Lampe
– passgenauer Einbauschrank in der Diele mit integrierter Garderobe
– Waschtrockner von Samsung
– Badschrank
– elektrische Jalousie
– Videosprechanlage
– Kellerraum

Folgende Utensilien sind vorhanden:
– Nespresso-Kaffeemaschine
– Toaster
– Messerblock
– Wasserkocher
– Besteck
– Teller
– Gläser & Tassen
– Kochtöpfe
– Geschirrtücher
– Handtücher
– Bettwäsche

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert inkl. der notwendigen Utensilien.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt zwischen den Pasing-Arcaden und dem Pasinger Bahnhof.

Den Bahnhof erreicht man in unter einer Minute fußläufig, durch die S-Bahn-Stammstrecke erreicht man in kürzester Zeit alle Ziele innerhalb Münchens.

In Laufnähe gibt es alles, was zum Leben benötigt wird:
– einige Ärzte
– Supermärkte
– Bäckereien
– Restaurants
– Cafés
– Modegeschäfte
– Grün- und Parkanlagen
– Fitnessstudios
– Bars
– Buchhandlungen

Durch die hervorragende Anbindung des Pasinger Bahnhofs an das Nah- und Fernverkehrsnetz sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und können mit dem ICE weitere Städte bestens erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 405740