Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ruhige Lage in einer Sackgasse.
Das Reihenhaus ist in konventioneller Bauweise zum Jahresende 1994 fertiggestellt, verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 qm, die sich auf 3 1/2 Räume verteilt.
EG: Wohnraum / Essbereich (38,60qm), Küche (9,8qm), Büro (10,92qm), WC (1,92qm), Flur (3,93qm)
OG: Abstellraum (3,00qm), Kinderzimmer (16,62qm), Badezimmer (7,42qm), Schlafzimmer (13,37qm), Ankleidezimmer oder 2 Kinderzimmer (6,79qm), Flur (3,32qm)
Keller mit Heizungsraum und 4 weiteren Räumen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Der Fußboden im EG ist mit hellen Fliesen versehen und im Dachgeschoß
liegt Teppich aus der eigentlich ausgewechselt werden muss.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
# Lagebeschreibung
Im östlichen Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, zwischen Waldgebiet, Seen und Teichen, liegt die Gemeinde Trittau.
Neben einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügt dieser Standort über alle allgemeinbildenden Schuleinrichtungen und ein ausgeprägtes Gesundheitswesen.
Öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung ermöglichen es, das Zentrum von Hamburg in ca. 35 Min zu erreichen.
Die nähe zur Ostsee und die vorgenannten Faktoren machen Trittau zu einem beliebten Wohnstandort.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe der Trittauer Wassermühle und nur ca. 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum und dem nahegelegten Wald ( Hahnheide) entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 212 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 404997
