Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde 2023 auf einem 504qm großen und ebenen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss betreten sie durch den großzügigen, hellen Flur das Haus. Von hier gelangen sie in den offenen Wohn-/Essbereich sowie in die wunderschöne Echtholz Landhausküche. Eine große Schiebetür führt sie in den ebenen Garten mit unverbauten Blick auf Wiesen,Wald und Felder. Der perfekte Ort um im Sommer den Sonnenuntergang zu bewundern!
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Abstellkammer, ein Büro, ein vollwertiges Duschbad und der HWR mit direktem Zugang zur Garage.
Über die Eichenholz Treppe gelangen sie ins OG. Dort befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer, mit XL Badewanne, begehbahrer Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.
Ein Speicher über dem Badezimmer und Kinderzimmer bietet ihnen noch zusätzlichen Stauraum.
Im gesamten Haus wurde hochwertiges Eichenholzparkett und in den Badezimmern Fliesen verlegt.
Alle Fenster im Haus sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Steuerung der Rollläden sowie der Außenbeleuchtung erfolgt über eine Homematic Steuerung.
Die überlange Garage mit 22qm und elektrischen Rolltoren bietet ausreichend Platz für ein Auto und eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Parkplätze.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt und geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine PV Anlage rundet den energetischen Stand des Hauses ab.
# Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Energieeffizienzklasse A (KFW 55)
Hochwertige Ausstattung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse angrenzend ans Landschaftsschutzgebiet. Eine Grundschule, Kindergarten und Tagesmütter sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Autobahnen A1/A3/A4 benötigen sie jeweils ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 409398
