Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses attraktiv vermietete Mehrfamilienhaus mit ca. 322 m2 vermietbarer Wohnfläche besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Zwei der Wohneinheiten sind im Jahr 2022 vollständig renoviert vollständig worden, eine teilweise.

Folgende Wohnungsgrößen hat das Haus:
EG links: ca .90 QM
EG mitte: ca. 39 QM
EG rechts: ca. 45 QM
DG links: ca. 85 QM
OG rechts: ca. 63 QM
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 322 QM
Für das liegt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung durch. Eine Aufteilung nach WEG ist daher bereits erfolgt. Verkauft wird das ganze Haus.

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– 5 Wohneinheiten
– ca. 322 m2 Wohnfläche
– Vollvermietet
– ruhiges Haus
– ca. 689 m2 großes Grundstück
– Kunststofffenster / Doppelte Isolierverglasung
– Gas-Etagenheizungen
– Einbauküchen
– zwei modernisierte Wohneinheiten
– angenehme Wohngegend zwischen Bremen und Hannover (DB-Haltestelle im Ort) – Teilkeller
– IST-JNKM in Höhe von 26.700,- €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 689 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt zwischen Bremen und Hannover. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule be- finden sich in der nahen Umgebung.

Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Bremen und Hannover sind in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Einer der Mieter ist selbstständig und nimmt sämtliche Hausmeistertätigkeiten vor Ort wahr.Für das liegt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung durch. Eine Aufteilung nach WEG ist daher bereits erfolgt. Verkauft wird das ganze Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270140