Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Produktions- /Lagerhalle mit 623,5 qm Fläche und 4 Büro- und Sozialräumen mit insgesamt 247,5 qm im Gewerbegebiet
in 91126 Rednitzhembach, Meckenloher Strasse 9.
Die Gesamtfläche des Objektes beträgt 871 qm, welche zum Preis vom netto 6,80 Euro zzgl. MwSt / qm kalt zur Miete angeboten wird.
In der Miete sind die Stellplätze vor dem Gebäude enthalten.
Die Halle ist in Betonbauteilen errichtet worden und wird mit Deckenheizstrahlern beheizt.
Die Büros werden mittels Gastherme beheizt.
Die Halle wird über ein Sektionaltor 4,20 m x 4,15 m Höhe erschlossen.
Die Büros werden über einen separaten Eingang erreicht.
Es gibt zwei weiter Stahltüren, welche als Eingang in die Halle genutzt werden können.
Die Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Vor dem Objekt befinden sich 4 PKW Parkplätze.
Die Halle wird zum Übergabezeitpunkt leer und besenrein sein.
Besichtigungen nach Absprache möglich.

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 6.522,00 €
Heizkosten: 300,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Lagerfläche: ca. 624 m²

# Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet
in 91126 Rednitzhembach, Meckenloher Strasse 9 in der Näche von Nürnberg. In der Nähe befindet sich die Auffahrt zur B2 und zur Autobahn A6 in Richtung Nürnberg.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Halle und die Büros könnten bei Bedarf auch getrennt von einander gemietet werden.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581252.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 398639