Beschreibung

# Objektbeschreibung
Verkaufe modernes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Kampa. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion ausgestattet. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre.

Aufteilung:
Erdgeschoss
– Flur
– WC mit Dusche
– Küche mit Abstellraum
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss
– Flur
– Galerie
– 3 Schlafzimmer
– Bad

Kellergeschoss
– Flur
– Technikraum
– 2 Kellerräume

Ausstattung und Details

Energetisch:
– sehr guter Wärmeschutz
– dreifach verglaste Fenster in Kunststoffausführung
– Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
– Specksteinofen

Außenbereich:
– 3 Stellplätze
– große Garage
– Terrasse
– Holzschuppen
– Gartenhaus

Innen:
– Glasfaseranschluss

Das 372 qm große Grundstück ist mediterran angelegt und nach Süden ausgerichtet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer Spielstraße im Ortsteil Metternich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 344359