Beschreibung
# Objektbeschreibung
1 bis 2 Familienhaus in bevorzugter Lage von Northeim direkt unter dem Wieterwald mit 2 separaten Eingängen.
Die 2 Wohneinheiten sind durch eine undurchsichtige Glasscheibe getrennt, sodass das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Die untere Wohnung hat einen barrierefreien Zugang, die obere Wohnung liegt ebenso ebenerdig und lässt sich ggf. durch einfache, bauliche Maßnahme barrierefrei betreten.
Erstellt wurde das Haus in Massivbauweise.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Dielenbereich mit Travertinfußboden, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Von hier hat man einen besonderen Ausblick über das Leinetal.
Die Wohnung ist teilweise schon ausgeräumt!
Souterrain: Ausbau 1999, renoviert 2019: Offen Landhausküche zum Wohn- / Essbereich und Diele wobei der Wohnbereich verglast ist (Fenster mit innenliegend Sprossen) im Stil eines Wintergartens, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorflur im Eingangsbereich, Vorratsraum, Abstellraum.
Der Wohnbereich wurde beim Umbau mit einer Fußbodenheizung versehen. Im gesamten Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie auf der Diele besteht der Fußboden aus Vollholz (Eiche), große Terrasse mit einer Mauer aus Naturstein.
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, wird aber bei Verkauf frei.
– Garage und Stauraum auf dem Dachboden
– Stellplatz
– gepflegter Garten
Energieausweis in Vorbereitung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der bevorzugten Lage Northeims, im Wieterviertel direkt am Waldrand auf einem Erbpachtgrunstück, der jährliche Erbpachtzins beträgt 3075,– EUR.
Die Lage ist sehr ruhig, da nur wenige Anwohner die Straße befahren.
Das Stadtzentrum, das Corvinianum-Gymnasium und ein großer Einzelhandelsmarkt sind zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird privat verkauft, keine Maklergebühr.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/2133.pdf (Grundisse EG und Souterrain )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 27073
