Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ab Mai 2026 bzw. nach Absprache mit dem Vormieter auch früher wird diese schöne Verkaufs-/Bürofläche vermietet.
Sie besteht aus einer Verkaufsfläche mit Schaufenstern zur Thälmannstraße und separaten Büro-/Lagerräumen sowie Küche und WC.
Das Ladenlokal liegt direkt neben dem neu geschaffenen Malzquartier und wird aktuell als Versicherungsagentur genutzt.
Vor dem Haus stehen Ihnen bzw. Ihren Kunden bei Bedarf bis zu 3 Stellplätze zur
Verfügung, die separat angemietet werden können.
Überzeugen Sie sich selbst von der Gewerbeeinheit und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns über das Portal. Wir rufen Sie dann gerne
zurück.
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
* Separater Eingang
* Verkaufsfläche und Schaufenster zur Thälmannstraße
* Büroräume zum Innenhof
* Einbauküche
* Moderne Elektrik und EDV
* WC mit Waschbecken und Spiegel
* Heller Laminatboden
* Weiße Türen
* Isolierverglaste Kunststofffenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Verkaufsfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Gelegen in der sympathischen Krämpfervorstadt von Erfurt, direkt neben dem neu geschaffenen Malzquartier mit über 300 neuen Wohneinheiten.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die Altstadt sind 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bäcker und verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus können separat angemietet werden.
Eine Erstvertragslaufzeit von 3 Jahren wird angeboten.
Die Vermietung erfolgt zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 382033
