Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese neu sanierte 4-Zimmer-WG überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und wohnlichem Flair. Alle Zimmer sind voll möbliert. Balkon ist von der Küche für alle Bewohner zugänglich und nutzbar. Die neue Einbauküche und das moderne Bad bieten höchsten Komfort. Urban, gemütlich und sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die stilvoll wohnen möchten.

Zimmer 1 mit Keller 700 € kalt
Zimmer 2 mit Dachboden 770 € kalt
Zimmer 3 (2. Zimmer links) 845 € kalt (vermietet)
Zimmer 4 845 € kalt (vermietet)
Dazu kommen noch 75 € Nebenkosten pro Zimmer

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits da! Die Wohnung ist vollständig möbliert mit Bett, Schrank, Stauraum und moderner Einbauküche. Auch das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Einfach Koffer auspacken und einziehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nebenkosten: 75,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 745,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Moosach (U3) sowie S-Bahn, Tram (Linien 20/21) und mehrere Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. So gelangt man in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Olympiapark befinden sich in unmittelbarer Nähe – urban, lebenswert und ideal angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 404946