Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Gewerbe-Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes Gebäude . In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Es kann sowohl als Ladenfläche, Büro oder auch Praxis dienen, ein Imbiss, Grill- oder Lieferdienst bietet sich auch an. Hier würde sich die Dachterrasse als zusätzliche Sitzmöglichkeit anbieten. Dementsprechende Wasser- und Stromversorgung ist vorhanden.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Nutzwert zusätzlich gesteigert. Durch die 3 Auto-Stellplätze und zusätzlicher öffentlicher Parkplätze die sich direkt am Objekt befinden, können Ihre Kunden ganz entspannt vor der Haustüre parken. Das Gebäude wurde 2004 erbaut und wird durch eine neue Pellet Heizung mit Heizkörpern bzw. elektrisch beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 650 Euro.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Bemerkungen:
Mehrere Wasseranschlüsse, Starkstrom , sowie Aussenlagerplatz, absperrbar bei Bedarf.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Warmmiete: 775,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Verkaufsfläche: ca. 75 m²
Lagerfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Jandelsbrunn direkt an der Hauptstraße und zugleich neben dem gut frequentierten Radweg und einem neu erbauten Ärztezentrum mit integrierter Physiopraxis. In der Nähe liegen die Orte Waldkirchen und Hauzenberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 606 und 6227/23. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es das Knaus Werk, diverse Unternehmen und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einen Arzt, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 268937
