Beschreibung
# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Abstatt (KfW-Effizienzhaus 55 Baujahr 2021).
Einbauküche mit Induktionskochfeld inkl. Abzug im Kochfeld Kühlschrank, Spülbecken und Backofen.
Wohnräume Vinyl und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bad mit: Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank.
Keller: Abstellraum, Waschmaschinenraum.
Multimedia: Internet, Telefon und TV kann über Kabel, DSL und Glasfaser.
LAN-Anschlüssen in den Räumen.
Starkstromsteckdosen an den Stellplätzen zum Laden von E-Fahrzeugen.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Neubau mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage
– Garagenstellplatz und Außenstellplatz
– KfW-Effizienzhaus 55
– Wärmepumpe
– Moderne Sanitärausstattung
– Echtglas Duschtrennwand
– Handtuchheizkörper im Bad
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Panoramafenster
– Dreifachverglaste Fenster
– Videosprechanlage
– LAN-Anschluss in allen Zimmern
– Hochwertige Küche
– Vinylboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
im Wohngebiet , mit Blick in Grüne
Wenige Minuten zum Bürgerpark – zum Ortskern – Nahversorgung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mietaufstellung:
1.500,00 Euro Kaltmiete
100,00 Euro Nutzung Einbauküche
160,00 Euro Nebenkosten Vorauszahlung
50,00 Euro Stellplatz
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1.810,00 Gesamtkosten
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586859.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586860.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 263099
