Beschreibung
# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/419819/
Wir machen Besichtigungen am Sonntag 18.01.2025 von 16-17 Uhr. Idealerweise melden Sie sich per Nachricht zur Besichtigung an.
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Achtung: Wir vermieten nur an Berufstätige, Studenten, Auszubildende, Rentner mit ausreichend Einkünften oder Vermögen um regelmäßig Miete zu bezahlen. Nicht, wenn nur Sozialleistungen vom Staat bezogen werden.
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Attention: We rent only to employed people, students, trainees, and retirees with sufficient income or assets to regularly pay rent. Not for those who only receive social benefits from the state.
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Увага: Ми здаємо тільки працездатним працівникам, студентам, стажерам та пенсіонерам з достатнім доходом або активами для регулярної сплати оренди. Не для тих, хто отримує лише соціальні виплати від держави.
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Video der Wohnung:
Auf youtube gehen und folgenden Suchbegriff eingeben: 7oxcLrHijuw
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Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen, Garage mit E-Ladegerät – ab Feb 2026 oder nach Vereinbarung.
Einleitung: Schicke Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer (Wohnzimmer kann auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden), angrenzend an die Küche ein 1/2 Zimmer als Ess-Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Haustiere nach Absprache (kleiner Hund erlaubt).
Details:
Wohnfläche: 97 m² | Zimmer: 3 | Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss | Wohnungstyp: Etagenwohnung
Verfügbar ab: Februar 2026
Besonderheit: Garage mit Elektroladegerät für E-Auto
Keller/Abstellräume: 1 Kellerabteil; Abstellraum im Flur; Fahrradabstellplatz im Keller; Wäschetrocknungsraum
Küche: Vom Mieter selbst einzubauen
Balkon: 2 Balkone
Heizung/Kosten: Heizkosten ca. 200 €; Nebenkosten ca. 150-100 € (je nach Abrechnung); Warmmiete 1.585 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.185 €
Garage: 50 €
Heizkosten: ca. 200 €
Nebenkosten: ca. 150 €
Warmmiete: ca. 1.585 €
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Umgebung/Vorteile:
Sehr ruhige Lage, nette Nachbarn, zentrale Anbindung, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419819
