Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wer eine besondere Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten sucht ist hier richtig.
Das ältere der beiden Häuser wurde um 1800 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder angepaßt und renoviert (als letzte Maßnahmen wurden die Bäder komplett kernsaniert. Im ganzen Haus sind Isofenster (Kunststoff / Alu) verbaut. Ein Einzug wäre sofort möglich.
Im neuern Haus ( Baujahr 1980) befindet sich im oberen Bereich eine 2024 vollständig renovierte 3 Zimmerwohnung mit Echtholzböden und einem großzügigen Balkon. Der untere Bereich ist für eine 1 Zimmerwohnung / Büro vorgesehen und kann sofort genutzt werden.
Als Stellflächen sind 1 Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carport und 2 weitere befestigte Flächen, neben dem geschlossenen Hof vorhanden. Der am Haus befindliche Garten ist frei nutz- und gestaltbar (z.Zt. Naturgarten mit einer kleinen Nutzeinheit)
# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2 Häuser auf einem Grundstück
Viel Platz
Kein Renovierungsstau
Sofort beziehbar
Garten
Geschlossener Hof
Dächer mit Südausrichtung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Die besondere Immobilie befindet sich in Idstein- Wörsdorf in einer günstigen Lage.
Von hier gelangen Sie flußläufig zum Aldi, Rewe und Bäcker. Die nächste Kita ist in Sichweite und zum Spielplatz, wie zur Grundschule benötigen Sie 5 Minuten.
Der ÖPNV ist mit Bus (Haltestelle in der Nähe), einem Bahnhof und der Anbindung zur A3 (Frankfurt – Köln) gut ausgebaut und auch am Abend und am Sonn- und Feiertag kein Problem. Geiches giltet für das Mobilfunknetz.
Der Weg in die Natur (Feld ca. 100m), zum nächsten Radweg (100 m) sind in der Nähe und ein reges Vereinsleben runden das Bild ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 380263
