Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung in bester Stadtlage von Sindelfingen (Südseite mit Blick zur Altstadt) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Ein modernes Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der das Parken besonders bequem macht und zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug bietet. Zufahrt Hintere Gasse nur für Anlieger, kein Durchgangsverkehr.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Waschmaschine in der Wohnung
– Balkon mit angenehmer Ausrichtung
– Tiefgaragenstellplatz
– Helle Räume und praktischer Grundriss
– Ruhige, dennoch zentrale Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Wohnen und Leben in Sindelfingen-Mitte:
Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an unterschiedlichsten Restaurants sowie zahlreiche Cafés und Lokale in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern – darunter das Mercedes‑Benz Werk – ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
-Kaufland (500m)
-Apotheke (150m)
-Stern Center mit dm etc. (600m)
-Diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe
-S-Bahn Station (800m)
Firmen wie Mercedes-Benz AG fussläufig gut zu erreichen. Genauso wie die Fa. Porsche per Auto nach Weissach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wurde 2022 – 2024 komplett renoviert, vermietet wird an max. 2 Personen. Haustiere sind nicht gestattet.
Bei Anfrage bitte um Angabe zur Person, Alter, berufliche Tätigkeit, Anzahl Personen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 418604
