Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Göppingen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Vorhanden ist eine Einbauküche, die vom Mieter genutzt werden kann.
Die Wohnung ist ideal für Mieter, die ihre eigenen Möbel mitbringen und sich langfristig ein Zuhause in zentraler Lage schaffen möchten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Freihofstraße 89 in Göppingen, einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Göppinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590380.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590384.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419889
