Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein einladendes und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese ansprechende Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum entspannen ein. Im hellen Schlafzimmer findet man viel Platz für ein gemütliches Ambiente und erholsame Nächte. Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet.
In allen Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein modernes und ansprechendes Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Moers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden – der Bewohnerparkausweis ist bei der Stadt zu beantragen und kostet 30,- € im Jahr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 408753
