Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bornheimer Straße, 53111 Bonn-Nordstadt. Die Wohnung wird derzeit vollständig und hochwertig saniert und steht ab dem 01. April zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit:
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•zusätzlichem Kinder-/Arbeitszimmer
•separater Küche
•modernem Flur
•neu gestaltetem Badezimmer
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Die gesamte Wohnung wird komplett durchsaniert (neue Böden, neue Oberflächen, neue Technik).
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone:
•kleiner Balkon zur Straßenseite
•großer Balkon zur ruhigen Hofseite (ca. 3,92 m x 1,60 m)
Auch das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert:
•Umstellung auf Fernwärme
•neue Fußbodenheizung
•neues Dach (Effizienzhaus-70-Standard)
•komplett neu gestrichene Fassade
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Bonner Nordstadt. Die Bornheimer Straße wurde vollständig erneuert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zum Hauptbahnhof – nur 1,2 km – sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 1970
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 419814
