Beschreibung
# Objektbeschreibung
– heller, gepflegter Neubau aus 2001 mit großen, sonnigen Balkonen mit schöner Aussicht über die Dächer von Warnemünde
– große Terrasse mit ca. 50 qm im OG, ggf.
eine Möglichkeit für einen Wintergarten
– eigener Zugang im Quattrohaus (separat begehbare Wohnung)
– großer Abstellraum im EG
– separater Fahrradschuppen
– neue Einbauküche
– geräumiges Bad mit Wanne und WM-Stellplatz
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– u.a. neue Fussböden, komplett malermäßig instandgesetzt
– auf Wunsch erfolgt der Verkauf komplett möbliert (neuwertige Ausstattung)
– Grundriss ist veränderbar (Trockenbauwände) und damit die Zimmergrößen im 1.OG variabel (z.B. Zusammenlegung Abstellraum unter der Innentreppe und Schlafzimmer)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
– gewachsene bevorzugte Wohnlage in ruhiger Seitenstraße mit kurzen Entfernungen zum Strand (ca. 250 m durch Kurpark) und zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir bitten bei Interesse um Angabe der vollständigen Kontaktdaten, vielen Dank !
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567707.pdf (Grundriss OG+DG)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 364835
