Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss in einem 4- Familien – Haus:
Wohnfläche beträgt ca. 100 m2 mit Terrasse:
1 Schlafzimmer – ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz,
1 Wohn- und Essbereich – hell und großzügig,
1 Küche – Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler,
1 Arbeits- oder Kinderzimmer
Flur/Diele – geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten
1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
1 Gäste WC
1 Terasse mit Platz zum entspannen
1 Keller
1 Garage und 1 Carport.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das sich in grüner Lage befindliche 6 Familienhaus (4 plus 2 Familienhaus) bietet Ihnen:
# Massivbauweise plus Dämmung
# top gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung
# Wohnung mit Terrasse
# großzügiger Wohn- Essbereich
# Einbauküche
# Tageslicht im Badezimmer
# Waschraum im Keller
# Helle Räume
# Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Straubenhardt – Conweiler
Das moderne 6 Familienhaus liegt in der Sonnenachse an einem kleinen Park in einer Seitenstraße von
Conweiler.
Die Städte Karlsruhe und Pforzheim sind in 20 Minuten per PKW erreichbar. Ab Marxzell haben Sie Straßenbahn – Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in Straubenhardt vorhanden. Gymnasien sind in
Neuenbürg und Karlsbad.
Weiters angaben finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde Straubenhadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419220
