Beschreibung
# Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 2. Obergeschoss – Melemerstraße 16 in Gladbeck
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Melemerstraße 16 in Gladbeck.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum für neue Mieter.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80 m²
3,5 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer/Kinder-/Arbeitszimmer
Küche mit Platz für eine Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
Obergeschoss
Highlights
Viel Platz auf 80 m² – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
Flexible Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen
Renovierungsbedürftig – dadurch individuelles Gestaltungspotenzial
Ruhige Lage in Gladbeck mit guter Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Melemerstraße 16 in einem gewachsenen Wohnumfeld von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 bestehen sehr gute Anbindungen Richtung Essen, Gelsenkirchen und ins gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 und bietet großes Potenzial für Mieter, die eine geräumige Wohnung mit eigener Handschrift suchen.
# Ausstattung
Balkon, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578741.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578742.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578736.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578737.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578738.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578739.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578740.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 392705
