Beschreibung
# Objektbeschreibung
71m ² hochwertige vollmöblierte Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Kaminofen, Galerie, 1 Schlafzimmer, Duschbad und Terrassenmitbenutzung
In einem liebevoll restaurierten Hof-Anwesen mitten in Mutterstadt befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung. Mit ca. 71m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung vom 1.OG bis zum liebevoll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Vom ruhigen Außenbereich des Grundstückst gelangt man über eine Wendeltreppe zum kleinen Balkon und der Wohnungseingangstür im 1.OG. In dem repräsentativen Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen der die Wintertage zu einem angenehmen Erlebnis vorm prasselnden Kaminfeuer verzaubert.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche mit allen hochwertigen Elektrogeräten samt Waschmaschine. Im angrenzenden Essbereich steht eine Designer Esstischgarnitur mit 4 Stühlen. Das Duschbad liegt auch hier im 1.OG.
Vom Flur im 1.OG gelangt man über eine Treppe auf die Galerie. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Auf der linken Seite gelangt man in eine Abstellkammer, die aber auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Von der Galerie hat man einen tollen Blick runter auf den Wohn-Essbereich.
Mit der tollen Architektur der Treppen und Galerie, der sichtbaren Holzbalken und dem Kaminofen ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück.
Sie besticht außerdem durch Ihre zentrale jedoch ruhige Lage im Zentrum von Mutterstadt. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Anwesen selbst liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Mutterstadt. Die Wohnung ist jedoch sehr ruhig gelegen, da sie zum hinteren Teil des Grundstücks ausgerichtet ist. Der Zugang erfolgt über den schönen
Innenhof des Anwesens.
PKW-Stellplätze sind vorhanden und können optional hinzu gemietet werden.
Im Hof befindet sich eine Sitzecke mit Tisch und Hockern aus Naturstein. Hier können die
Mieter gemütlich zusammenkommen, denn der Bereich ist für jeden Mieter zugänglich und zur Allgemeinnutzung freigegeben.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gesamtfläche: ca. 71m²
Baujahr: Haus 2001, Wohnung: renoviert 2021
Baujahr Heizung: 2022
Verfügbar ab: 01.03.2026
Ausstattung der Wohnung:
Balkon
Kaminofen
Einbauküche
Vollmöblierung
Galerie
beg. Kleiderschrank
Fußboden:
Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Lage:
Neustadter Straße 73, 67112 Mutterstadt
Rewe 1min fußläufig entfernt
Ärzte 1min fußläufig entfernt
Apotheken, Banken 9min fußläufig entfernt
Erreichbare Städte mit dem PKW:
Umliegende Städte wie Schifferstadt, Speyer, Ludwigshafen, Frankenthal, Mannheim sind
jeweils in 10-15 min Autofahrt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zum Besichtigungstermin bitte ausgefüllte Vorvermieterbescheinigung und Selbstauskunft mitbringen.
Kaltmiete: 923€
Nebenkosten: 265€
Gesamt warm: 1.188€
Kaution: 2.750€
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590216.pdf (Vorvermieterbescheinigung)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590217.pdf (Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419548
