Beschreibung
# Objektbeschreibung
Flexible Gewerbefläche mit insgesamt ca. 800 m² in sehr guter Sichtlage an der Braunschweiger Heerstraße (B27). Die Fläche eignet sich ideal für Werkstatt, Handel, Showroom, Produktion oder Lager und ist durch mehrere klar abgegrenzte Bereiche flexibel nutzbar.
Die Nutzungseinheiten ermöglichen sowohl ein zusammenhängendes Gesamtkonzept als auch individuelle Teilnutzungen – je nach Bedarf und Vereinbarung.
Flächenstruktur (vereinfachte Übersicht):
• Fläche 1 – 292 m²: Verkaufsraum + 1. OG + Nebenbereiche
• Fläche 2 – 175 m²: Lager hinten + Nebenbereiche + 1. OG
• Fläche 3 – 155 m²: Verkaufsfläche + Kundenlounge im 1. OG
• Fläche 4 – 176,50 m²: Werkstatt + Lager + 1. OG
→ Gesamt: 798,50 m²
Zusätzliche Emporen ermöglichen weitere Nutzungen wie Büro, Kundenbereich oder Lager.
Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und strukturell neu organisiert. Ein großer, zufahrtsgeeigneter Rückbereich sowie ein Rolltor sorgen für effiziente Abläufe im Service-, Produktions- oder Werkstattbetrieb.
Zwei Zufahrten – sowohl über die Braunschweiger Heerstraße als auch über die Albert-Köhler-Straße – gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
# Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Gößere Anzahl Stellplätze direkt am Objekt
• Großes Rolltor – ideal für Logistik, Montage oder Werkstattbetrieb
• Zufahrt von zwei Seiten (B27 und Albert-Köhler-Straße)
• Hohe Sichtbarkeit in 1. Reihe
• Objekt 2020 umfassend modernisiert
• Barrierefreier Zugang
• Etabliertes gewerbliches Umfeld (u. a. DEKRA)
• Flexible Nutzbarkeit für Showroom, Werkstatt, Verkauf, Produktion oder Lager
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Lagerfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage direkt an der B27 in Celle, nur wenige Meter von der Auffahrt zur Ostumgehung entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend:
A2 und A7 sind schnell erreichbar, der Flughafen Hannover liegt ca. 35 Minuten entfernt.
Celle ist ein wirtschaftlich breit aufgestellter Standort mit Unternehmen aus Maschinenbau, Bor- und Erdöltechnik, Elektronik, Lebensmittelproduktion, Metall-, Holz- und Kunststoffverarbeitung. Auch Dienstleistungs- und Fremdenverkehrssektor sind stark vertreten.
Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, kontinuierlichen Verkehrsfluss und ein etabliertes gewerbliches Umfeld.
Im gleichen Gebäudekomplex befinden sich u. a. die DEKRA – ein zusätzlicher Frequenzbringer und klarer Standortvorteil für kundenorientierte Betriebe.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Mey GmbH & Co.KG
Schillerstr. 45
22767 Hamburg
mey.cellegmxde
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 226 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 226 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131532
