Beschreibung
# Objektbeschreibung
Perfekt für 1-2 Personen.
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten
denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Durch den Personenaufzug ist
die Wohnung im DG bequem zu erreichen. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. In der Wohnung befindet sich eine moderne und hochwertige Luxus-Einbauküche mit allen Geräten. Von der Küche hat
man Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die Wohnung hat eine hochwertige, komplette Ausstattung. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, ein WC und eine Waschmaschine/Waschtrockner.
Der Fußboden in der Wohnung besteht aus Echtholzparkett und im Bereich der Küche als Linolboden.
Zur Wohnung gehört neben Wohnzimmer und Schlafzimmer weiterhin ein kleiner Abstellraum.
Kosten:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet komplett eingerichtet vermietet.
Pauschalmiete inkl. Komplettausstattung: 650 €/Mon.
Nebenkosten (inkl. Strom und Internet/TV): 245 €/Mon. (pauschal oder als BK-Vorauszahlung)
Gesamtmiete: 895 €/Mon.
Die Ausstattung ist absolut komplett.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Echtholzparkett, Balkon, Personenaufzug, Keller, Luxus-Einbauküche mit Geschirrspüler, komplette Ausstattung/Einrichtung (siehe Inventarliste auf Anfrage).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 895,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Parkmöglichkeiten finden sich an der Straße.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaution 2.000 Euro
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Mindestmietdauer 6 Monate, kürzere Dauer auf Anfrage gegen Aufpreis
Vor Anmietung vorzulegen (bei Privatpersonen):
– Selbstauskunft
– Ausweiskopie
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– Einkommensnachweise
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 402960
