Beschreibung
# Objektbeschreibung
Architektenhaus / Einfamilienhaus in Falkensee – Falkenhöh – Kolonie am See Privatverkauf – Provisionsfrei
Preis: 799.000 €
Objektdaten: • Wohnfläche: 135 m² • Grundstück: 698 m² • Zimmer: 4 • Bäder: 2 Beschreibung: Dieses moderne Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Bauweise und eine Lage, die nur selten zu finden ist. Wer das Besondere sucht – Ruhe, Natur, Geborgenheit und dennoch die Nähe zur Hauptstadt – findet hier sein perfektes Zuhause. Schon beim Betreten spürt man die Wärme und Behaglichkeit, die dieses Haus ausstrahlt. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den sonnigen Garten frei, während der Hark-Kamin an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Miele-Küche mit Abluftsystem lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Familienleben. Ausstattung: • Massive Bauweise: 36,5 Poroton Stein-auf-Stein • Fassade 2022 neu gestrichen • Miele Einbauküche mit Abluftsystem • Fußbodenheizung in allen Geschossen • Rollläden an allen Fenstern • Lärcheoptik-Fliesen (alle Räume außer einem Zimmer) • Hark Kamin • Schmiedeeiserner Zaun • Brunnen für Gartenbewässerung • Alarmanlage & Kamerasystem • 16 m² Gartenhaus • Überdachte Terrasse für entspannte Sommerabende Heizung: Erdwärmeheizung von Buderus – effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit sehr niedrigen Betriebskosten. Lage: Die Lage dieses Hauses ist einzigartig: In der begehrten Kolonie am See in Falkensee-Falkenhöh wohnen Sie in einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft – und das nur 1,4 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Morgens hören Sie die Vögel, abends können Sie den Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Der Wald beginnt praktisch vor der Haustür – ideal zum Joggen, Spazieren oder für die Freizeit mit Kindern. Der See liegt nur etwa 400 Meter entfernt. Ob für erholsame Spaziergänge, Baden im Sommer oder einfach nur zum Abschalten – hier genießen Sie Natur pur. Falkensee selbst bietet perfekte Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Lage ein Traum – der Berliner Hauptbahnhof ist in unter 30 Minuten erreichbar, gleichzeitig leben Sie fernab vom Großstadtlärm.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 698 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte keine Makleranfragen!!!
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 412401
