Beschreibung
# Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gersthofen
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, hellen Wohnung mit praktischem Grundriss in Gersthofen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
•Wohnfläche: ca. 79,61 m²
•Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich)
•Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
•2 Balkone – genießen Sie Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit
•Duplexstellplatz in der Tiefgarage
•Separate Einbauküche vorhanden
•gepflegte Innenausstattung
•Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und separates WC
•Kellerabteil bietet zusätzlich 12qm Stauraum
•Verfügbarkeit: Ab 1. März 2026, bzw. kurzfristig beziehbar
•Sie kaufen direkt vom Eigentümer – es fallen keine Maklerprovisionen an!
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gersthofen – direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Maklergebühren!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gersthofen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und an das Umland ist hervorragend. Der Autobahnanschluss ist nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590061.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419156
