Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum 15.01.2026 können Sie in diese attraktive Wohnung einziehen, die im zweiten OG liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch WG-geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
[Wichtig]
Der angebotene Vertrag ist ein langfristiges Untermietverhältnis.
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You can move into this attractive apartment on January 15, 2026. Located on the second floor, it boasts high-quality interior finishes. The property includes two inviting rooms. It is barrier-free and easily accessible by elevator. The well-designed layout is also suitable for shared living. The garden, perfect for relaxing and unwinding, is a particular highlight. A cellar storage room is also available. The existing fitted kitchen saves you time and money compared to buying a new one.
[Important]
The contract offered will be a longterm sublet
# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Vollständig ausgestattete Küche, Speisekammer (Abstellraum), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kingsize-Bett, Schränke, Sideboards, Schlafsofa, 4 Stühle, Stehschreibtisch, Bürostuhl
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Einkaufszentren, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und ein Aquarium erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
[Wichtig]
Der angebotene Vertrag ist ein langfristiges Untermietverhältnis.
[Important]
The contract offered will be a longterm sublet
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 415124
