Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem 3-Parteienhaus in ruhiger und gefragter Lage von 51107 Köln-Rath. Die Wohnfläche von 107 qm verteilt sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, einer zentralen Diele, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem modernen Badezimmer mit Wannenbad und einem separatem WC.
Der schöne sonnige Garten gehört zur alleinigen Nutzung zu der Wohnung und muss auch vom Mieter übernommen und gepflegt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390 Euro und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150 Euro monatlich. Für die dazugehörige Garage fallen zusätzlich 65 Euro monatlich an.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 418699
