Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen, ansprechenden Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine WG.
Sie ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht aufgrund der großen Fensterfront und dem geräumigen Balkon (Loggia) einen tollen Blick in die Ferne sowie die außergewöhnlich grün gestaltete direkte Umgebung.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 72 m².
Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche besteht Zugang zum Balkon.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Großzügige Loggia mit Grünblick
– Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²)
– Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Keller
– Heizungsversorgung über Fernwärme
– Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung, jedoch stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung
– Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann aber bei Interesse gegen einen Mietaufschlag zur Verfügung gestellt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.
Supermärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute Fußweg). Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist etwa 20 Minuten zu Fuß oder 15 Minuten per Bus erreichbar.
Die Autobahnauffahrt ist nur 4 Minuten entfernt, Bonn erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto, Köln in etwa 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Nach vorheriger Absprache sind Ihre Haustiere gern gesehene Mitbewohner.
Bei Interesse kann die Wohnung gegen einen Mietaufschlag mit einer Einbauküche zur Verfügung gestellt werden.
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 419864
