Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie eine hervorragend gelegene Gewerbefläche im Herzen von Mannheim: Direkt am Friedrichsring in der Innenstadt gelegen – ideal für Einzelhandel, Showroom, oder Dienstleistungen.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Dank großer Schaufenster sind die Räumlichkeiten gut einsehbar und lichtdurchflutet.
Das Ladengeschäft besitzt darüber hinaus über Klimaanlagen, die von der Vormieterin überlassen werden.
Die Einzelhandelsfläche verfügen über eine geteilte Personal-Toilette, welche mit der benachbarten Gewerbeeinheit, geteilt wird. Ein Ausbau der sanitären Anlagen innerhalb der Räumlichkeit wäre allerdings möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.650,00 €
Verkaufsfläche: ca. 107 m²
# Lagebeschreibung
Die Einheit befindet sich in bester Frequenzlage: Im gut gelegen R-Quadrat mit guter Sichtbarkeit vom Friedrichsring aus – ein gut sichtbarer Standort mit hoher Passantenfrequenz. Ein direkt vor dem Gebäude gelegene Pkw-Stellplätze, der von der Stadt angemietet werden kann, rundet das Angebot ab.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie ist in Familienhand und wird auch direkt von einem Mitglied der Eigentümerfamilie verwaltet. Nach einem beinahe 40 jährigen Mietverhältnis suchen wir nun nach neuen Mietern, die diese Ladenfläche langfristig anmieten möchten. Für uns steht das Konzept und die persönliche Passung der Mietinteressenten im Mittelpunkt.
Wir werden im Januar an Besichtigungen durchführen und streben eine kurzfristige Vermietung an. Sollten Sie Interesse haben, würden wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Idee und ein paar Worte zu Ihnen persönlich freuen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 401632
