Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Ein – Zweifamilienhaus im Grünen, Baujahr 1957 steht zum 07.07.2023 zum Verkauf. Neben neun hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Drei Garagen sowie 3 Abstellplätze gehörten ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, das Haus ist komplett unterkellert, der Stauraum für Gegenstände und Hobby bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 799.000 Euro.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
2014 neue Kunstoff und Alu Fenster im ganzen Haus. Böden Echtholzparkett, Kork, Steinzeug und Teppich. Elektro neu EG 1990 OG teilweise neu 2010.
Gasheizung 1994
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1176 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eningen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Reinigung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Grundstück ist in 3 Parzellen geteilt zwei Bauplätze und die 3 Garagen mit Stellplätzen somit könnte man in den Garten noch ein Haus bauen
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511469.pdf (Lageplan)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1514877.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 265021
