Beschreibung
# Objektbeschreibung
Highlights
•Ca. 75,37 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
•3 Zimmer mit optimal nutzbaren Grundrissen
•Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
•Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick ins Grüne
•Umfangreiche Renovierung 2017 – bezugsfertig
•Aufzug & Tiefgarage inklusive
•Hochwertige Wandgestaltung mit Spachteltechnik (Stucco Veneziano)
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Ausstattung & Modernisierung
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Böden, Bad, Küche und Wände wurden erneuert. Sie genießen damit zeitgemäßen Wohnkomfort ohne Sanierungsaufwand.
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
•Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen
•Hochwertige Fliesen in Küche & Bad
•Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
•Praktischer Abstellraum + Kellerraum
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Wohnqualität
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
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Gebäude
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW), das effiziente Wärme- und Stromerzeugung ermöglicht und zu stabilen Energiekosten führt.
Hausgeld: 398 €, effektiv ca. 350 € mtl. inkl. Rücklagen.
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Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Renovierung, TG und Aufzug sowie die ruhige Lage und den sofort bezugsfertigen Zustand. Perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.
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Verkauf erfolgt privat – bitte keine Makleranfragen.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Gomaringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 410605
