Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Essen (45127), Herkulesstraße 9–11, bieten wir eine helle Büroeinheit mit ca. 89 m² an. Ergänzend steht eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m² als Aktenkeller/Lager zur Verfügung – ideal für Archiv, Material oder Technik.
Die Einheit überzeugt durch einen klaren, funktionalen Zuschnitt mit mehreren Büroräumen, Flurbereich und separatem WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht; die Räume eignen sich hervorragend für Dienstleister, Beratung, Agentur, Projektbüro oder Verwaltung.
Hinweis: Teilbereiche sind über wenige Stufen verbunden (nicht vollständig barrierefrei).
Ausstattung
Bürofläche: ca. 89 m²
Aktenkeller/Lager: ca. 50 m²
Mehrere Büroräume + Flur
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Teppichboden in den Büroräumen
Deckenbeleuchtung (Büro-Leuchten)
Heizkörper vorhanden
Viele Steckdosen/Anschlussmöglichkeiten (Kabelkanal/Wandanschlüsse)
Separates WC (gefliest)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Warmmiete: 980,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Bürofläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Herkulesstraße 9–11, 45127 Essen – zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Gastronomie und Nahversorgung. Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist sehr gut.
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590259.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590260.pdf ()
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Anbieter-Objekt-ID: 419661
