Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Dank der großen Fensterfront wirkt die Fläche hell und einladend – ideal für Kunden- oder Patientenverkehr. Die Immobilie wurde 2015 renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
*Eckdaten*
– Nutzfläche: ca. 450 m² (190m² im OG & 250m² im UG)
– Etage: Erdgeschoss & Untergeschoss
– Nutzung: Büro / Praxis / Dienstleistung
– Renovierung: 2015
– Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
– Kaufpreis: auf Anfrage
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
– Große Fensterfront
– Klimaanlage
– Ölzentralheizung
– Internetanschluss bis 250 Mbit/s
– Toiletten im OG & UG
– Stellplätze am Gebäude
– Eigener Aufzug
– Energieausweis vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Bürofläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
– Zentrale, gut sichtbare Lage
– Belebte Straße mit Laufkundschaft
– Einzelhandel, Gastronomie & Dienstleister in direkter Umgebung
– Sehr gute ÖPNV- & Autobahnanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 147 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 416677
